Le Texas et la Floride sont-ils la nouvelle Californie et New York?


Les élites technologiques de la Silicon Valley affluent vers le Texas, reflétant les financiers de Big Apple sur la côte est fuyant vers la Floride – deux pays à faibles impôts.

  • Le Texas et la Floride défient respectivement la Californie et New York, mais vont-ils les remplacer?
  • Les élites technologiques de la Silicon Valley ont afflué au Texas, reflétant les financiers de Big Apple sur la côte est fuyant vers la Floride.
  • Ils recherchent tous un temps chaud, un prix abordable et des impôts bas, car ils laissent derrière eux un coût de la vie plus élevé.
  • Le Texas et la Floride ne remplaceront peut-être jamais vraiment la Californie et New York, mais la rivalité est réelle, positionnant les États du sud comme de véritables acteurs puissants.
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Des endroits plus ensoleillés, des impôts moins élevés et un coût de la vie plus abordable. L’élite technologique californienne et les financiers de New York sont à la poursuite des trois, et ils ont trouvé ce trio au Texas et en Floride.

Dans l’ouest, il y a un exode de la Silicon Valley vers le Texas, mis en vedette par les déménagements d’Elon Musk et d’Oracle vers le Lone Star State. Et sur la côte est, il y a l’exode de Wall Street vers la Floride, marqué par la réinstallation de Charles Schwab lui-même et des rapports de Goldman Sachs transférant certaines de ses opérations vers le Sunshine State.

La montée du travail à distance à l’ère de la pandémie a incité les entreprises et les personnes qui y travaillent à réévaluer leur emplacement et le mode de vie qui les accompagne.

La migration qui a suivi transforme les terres sans impôt sur le revenu du Texas et de la Floride en équivalents californiens et new-yorkais de 2020, mais vraiment seulement pour le moment.

La Silicon Valley se dirige vers le Texas

Les coûts, la sécurité et le climat politique de plus en plus élevés de San Francisco poussent certaines élites technologiques à quitter San Francisco, ont rapporté Meghan Morris et Berber Jin de Business Insider.

Et ce ne sont pas seulement les gros bonnets qui reconsidèrent leur style de vie. Plus d’un tiers des travailleurs de la technologie de la région de la baie ont déclaré dans une enquête récente qu’ils envisageraient de partir s’ils pouvaient travailler en permanence à distance.

Alors que les résidents en fuite de la Silicon Valley se sont dispersés partout de Miami à Denver, la plupart ont afflué vers le Texas. Austin, longtemps au centre de la scène technologique du Texas, a été un point chaud en particulier. Le PDG de Dropbox, Drew Houston, et le cofondateur d’Opendoor, JD Ross, déménagent dans la ville, tandis que des entreprises y déménagent également, notamment le géant du logiciel Oracle et la société d’investissement pour le capital-risque et cofondateur de Palantir, Joe Lonsdale.

larry ellison oracle souriant
Le cofondateur d’Oracle, Larry Ellison, déménage le siège d’Oracle à Austin, au Texas.
Reuters / Robert Galbraith

Tesla a également une usine Cybertruck en construction dans la région. Son fondateur et PDG de SpaceX, Elon Musk, est la dernière personnalité technologique de haut niveau à annoncer un déménagement au Texas, mais on ne sait pas où dans l’État il déménage.

Même Houston a attiré des talents technologiques, Hewlett Packard Enterprises y transférant son siège social depuis San Jose.

« Il y a beaucoup de personnes qui ont déjà déménagé et qui n’ont pas été écrites à ce sujet sont assez médiatisées », a déclaré à Morris et Jin le capital-risqueur Keith Rabois, qui s’est rendu à Miami au lieu du Texas. Il a refusé de nommer qui d’autre est parti. « Post-COVID, je pense que la concentration de talents s’est atrophiée, peut-être de façon permanente. »

Il a déclaré qu’avant la pandémie, la place de San Francisco au sommet de la hiérarchie technologique l’emportait sur son aversion pour la ville, mais le travail à distance a brouillé cette hiérarchie.

Wall Street afflue en Floride

Alors que l’élite technologique californienne fait ses valises pour l’État de Lone Star, les financiers de New York échangent des gratte-ciel contre du soleil en Floride.

Le hedge fund Elliott Management déménage son siège social à West Palm Beach. Son co-directeur des investissements, Jon Pollock, aurait vécu dans sa maison de West Palm Beach pendant la pandémie. Charles Schwab, fondateur du géant éponyme du courtage et de la gestion d’actifs, a également déménagé à Palm Beach cette année, selon les registres des votes.

Blackstone, la plus grande société de capital-investissement au monde, basée sur Park Avenue à Manhattan, ouvre un bureau à Miami avec l’intention d’y créer jusqu’à 215 emplois axés sur la technologie. Plus récemment, Goldman Sachs a envisagé de déplacer les opérations de gestion d’actifs hors de New York, a annoncé Bloomberg pour la première fois.

West Palm Beach, Floride
Les financiers de Big Apple se dirigent vers des endroits du sud de la Floride, comme West Palm Beach.
Shutterstock

Business Insider s’est récemment entretenu avec 13 professionnels de la finance et de l’immobilier au sujet de l’attrait ascendant de la Floride au milieu de la pandémie, dont beaucoup ont décrit une augmentation des baux de bureaux plus grands et plus longs par des entreprises extérieures à l’État et un inventaire immobilier haut de gamme en baisse. Les financiers de Big Apple inondent la région.

Stephen Rutchik, directeur général exécutif des services de bureau de Colliers pour la région du sud de la Floride, avait déclaré à Business Insider lors de ces discussions que des impôts bas, un temps plus chaud et une ambiance discrète avaient attiré les entreprises de services financiers ces dernières années.

Mais l’intérêt a vraiment éclaté en juillet, a-t-il déclaré, lorsque l’industrie était devenue plus à l’aise avec le travail à distance. Rutchik a déclaré que son équipe connaît un intérêt sans précédent, le volume d’appels des locataires potentiels augmentant « du jour au lendemain » à des niveaux « torrentiels ».

« Nous visitons les hedge funds du côté de nos agences une à trois fois par jour », a-t-il ajouté.

CA et NY sont toujours au top, mais TX et FL sont officiellement dans le jeu

Alors que le Texas et la Floride sont sous les feux de la rampe en tant que nouveaux points chauds, les experts disent qu’ils ne parviendront pas à dominer Wall Street à New York et la Silicon Valley en Californie.

Jonathan Woloshin, responsable de la recherche immobilière et financière chez UBS, a reconnu à Business Insider que le Texas et la Floride ont été et continueront d’être les bénéficiaires de la croissance de la population, de l’emploi et des entreprises, et que l’afflux d’emplois contiendra un pourcentage plus élevé de  » travail de première ligne par opposition aux fonctions liées au back-office. Mais ce ne sont pas nécessairement les « nouvelles » Californie et New York, a-t-il ajouté.

Ron Conway, le fondateur de SV Angels qui a été surnommé «le parrain de la Silicon Valley», a récemment déclaré à Business Insider que ce n’était pas la fin de la domination de la Californie du Nord.

«Les défis de la région de la baie peuvent être frustrants, bien sûr, mais il n’y a toujours pas de place sur terre comme la Silicon Valley et la région de la baie de San Francisco en ce qui concerne les talents, l’accès au capital et l’écosystème technologique pour les startups qui l’ont créé. de nombreuses entreprises et fondateurs prospères », a-t-il déclaré.

Wall Street, État de New York
Wall Street ne perdra pas son emprise à long terme, disent les experts.
Andriy Blokhin / Shutterstock

En ce qui concerne la Floride, plusieurs experts avec lesquels Business Insider s’est précédemment entretenu ont souligné quelques défis qui pourraient garantir que le vrai Wall Street s’accroche à sa position de base: un marché du travail plus serré, des coûts de réinstallation coûteux et une pénurie de maisons de luxe disponibles, pour n’en nommer que quelques-uns.

De l’autre côté de l’étang, des craintes similaires de voir Londres perdre son éclat après le vote sur le Brexit se sont (jusqu’à présent) avérées sans fondement. Bien que les gestionnaires de fonds britanniques prévoient que 16% des emplois de gestion d’actifs en Grande-Bretagne seraient délocalisés, une enquête du Financial Times a révélé que la majorité des banques internationales et des gestionnaires d’actifs ont en fait augmenté leur nombre d’employés à Londres depuis 2015.

La Californie et New York peuvent rester sans précédent à long terme, mais le statut élevé du Texas et de la Floride en tant qu’attractions principales actuelles pourrait donner aux deux premiers une course pour leur argent.

Woloshin a déclaré qu’au fur et à mesure que la richesse individuelle se concentre en Floride et au Texas, il est probable que davantage de levées de fonds et d’investissements de type venture et private equity pourraient avoir lieu dans les deux États.

« New York et la Californie resteront probablement des destinations commerciales solides étant donné leur attractivité pour le vivier de talents », a-t-il déclaré. « Cependant, à l’avenir, ils ne seront pas le seul jeu en ville en termes de création d’emplois de haute qualité et de richesse. »



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